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IFI: Indice dei Fondi Immobiliari

La TradingSystems.it pubblica l' IFI: Indice dei Fondi Immobiliari chiusi italiani quotati nel mercato MIV segmento fondi chiusi della Borsa Italiana. Questo è l'unico indice aggiornato giornalmente disponibile su internet. E' un indice di tipo value weighted all share, che mostra l'andamento complessivo delle quote dei fondi immobiliari chiusi, pesato sulla base della loro capitalizzazione di borsa.

L'indice viene calcolato a partire dal 31/12/2001, con valore di base posto pari a 100.

Rientrano nel paniere tutti i fondi immobiliari chiusi a partire del primo giorno di quotazione in borsa, con valore di riferimento quello del loro collocamento. In questo modo non vengono eliminate le informazioni riguardanti i primi mesi di quotazione dei fondi, spesso in discesa rispetto alla data di collocamento. Si ottiene quindi l'effettivo indice del valore dei fondi immobiliari a partire dal valore di acquisto della maggior parte degli investitori, cioè appunto dal collocamento delle quote.

Il paniere sul quale viene calcolato l'indice è passato dai 5 fondi immobiliari alla data del 31/12/2001 ai 21 fondi in data odierna.

L'indice, come le quotazioni di borsa, diminuisce di valore in corrispondenza degli stacchi dei dividendi o dei rimborsi di capitale. Per questo è presente nei grafici anche l'andamento dell'indice sommato ai proventi distribuiti, rappresentato da una linea nera.

Nello spazio sottostante sono riportati il grafico storico settimanale dall'inizio del calcolo dell'indice e quello giornaliero relativo all'ultimo anno.


Grafico storico settimanale dell'indice
Grafico storico settimanale dell'indice


Grafico giornaliero dell'ultimo anno dell'indice
Grafico giornaliero dell'ultimo anno dell'indice


A sinistra di ciascun grafico è riportata la scala del controvalore complessivo scambiato in borsa, espresso in migliaia di euro, mentre a destra quella del valore dell'indice. I grafici vengono aggiornati giornalmente.

Per ogni grafico sono rappresentati i valori di apertura, massimo, minimo e chiusura di borsa registrati per ciascuna settimana o giorno (barre verdi e rosso scuro), l'andamento dei valori di chiusura sommati ai proventi distribuiti (linea nera), cioè l'andamento complessivo (senza reinvestimento dei proventi) di un investimento nei fondi immobiliari e l'andamento di un indice di riferimento con rendimento del 6% annuo (linea verde chiaro).


Performance

quotazioni Min-Maxperformance quotazioniperformance total return*
a 1 mese20.4260-20.7470+0.45%+0.45%
a 3 mesi19.8048-20.7872+4.48%+4.48%
a 6 mesi19.5203-21.5466-3.37%-3.37%
a 1 anno19.5203-27.1917-23.78%-23.78%
a 2 anni7.7438-29.4696-18.86%-18.86%
a 3 anni7.7438-31.0407-33.29%-31.91%
a 5 anni7.7438-36.4953-31.33%-29.90%
dall'inizio7.7438-103.6549-79.20%-78.77%
*calcolate tenendo conto dei proventi distribuiti nel periodo

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